Resumen:
El presente trabajo de investigación muestra la evolución del crédito de vivienda en el sistema bancario privado el mismo que ha revelado un crecimiento, si tomamos en cuenta el déficit habitacional que actualmente afecta a la población ecuatoriana, cabe señalar que la cartera de vivienda ocupa un lugar clave dentro del sistema bancario privado, ubicando de tal manera a dichas instituciones entre las principales acreedoras de créditos para la vivienda. Tomando como referencia el crecimiento que ha tenido estos créditos podemos argumentar que no ha sido como se esperaba, esto afectado de tal manera causando un impacto negativo sobre la rotación de activos operacionales, de tal forma que no se ha logrado una creación de nuevas oportunidades económicas al sesgarse la capacidad de dichos créditos. Cabe acotar que la crisis económica actual ha sido una de las variables que más afectado inicialmente, la misma que se muestra a través de los bancos privados evidenciándose en un mayor número de activos improductivos en comparación con los activos productivos, situación que afecta la fluidez dentro del sistema bancario privado, repercutiendo en forma negativa para la prestación de los servicios ofertados por dichas instituciones, por este motivo se podría mencionar el bajo desinterés en los bancos privados al momento de otorgar créditos hipotecarios para la vivienda.
