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http://repositorio.espe.edu.ec/handle/21000/21801
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Campo DC | Valor | Lengua/Idioma |
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dc.contributor.advisor | Armijos Toro, Livino Manuel | - |
dc.contributor.author | Ortega Loza, Fernando Wladimir | - |
dc.date.accessioned | 2020-03-06T20:36:06Z | - |
dc.date.available | 2020-03-06T20:36:06Z | - |
dc.date.issued | 2019 | - |
dc.identifier.citation | Ortega Loza, Fernando Wladimir (2019). Análisis comparativo entre un modelo de factores y regresión hedónica para la estimación del precio de la vivienda en el cantón Rumiñahui. Maestría en la Enseñanza de la Matemática. Universidad de las Fuerzas Armadas ESPE. Matriz Sangolquí | es_ES |
dc.identifier.other | 043425 | es_ES |
dc.identifier.uri | http://repositorio.espe.edu.ec/handle/21000/21801 | - |
dc.description.abstract | La presente investigación tiene como objetivo comparar la precisión entre un modelo de factores y un hedónico en la estimación del precio de la vivienda en el cantón Rumiñahui, para ello se realiza una recopilación de la teoría, el estado del arte y datos del precio de la vivienda, en los portales olx.com.ec y plusvalía.com.ec, para luego de filtrarlos obtener una base de datos de 292 inmuebles, dicha base se divide en dos grupos, uno del 90% para realizar los modelos y otro de 10% para la validación cruzada. Posteriormente se realiza un estudio descriptivo y categorización de las variables intervinientes, se realiza 44 modelos de factores, tomando como variable dependiente al precio por metro cuadrado total, se incluye variables de zonificación y se realiza 20 modelos hedónicos, los cualese se evalúan con criterios de normalidad, hocedasticidad, independencia y correlación espacial mediante las pruebas de Liliefors, Bartlett, Durbin Watson y el Índice de Morán, respectivamente, luego se escoge los mejores modelos, en los cuales se realiza la variación cruzada y se determina que el modelo de factores tiene un 25.43% y el modelo hedónico 32.93% de error de predicción, en consecuencia, se escoge como mejor al modelo de factores por su mejor bondad de ajuste. | es_ES |
dc.language.iso | spa | es_ES |
dc.publisher | Universidad de las Fuerzas Armadas ESPE. Maestría en la Enseñanza de la Matemática | es_ES |
dc.rights | openAccess | es_ES |
dc.subject | ANÁLISIS DE LA VARIANZA | es_ES |
dc.subject | VIVIENDA | es_ES |
dc.subject | ESPACIO URBANO | es_ES |
dc.subject | ARQUITECTURA RESIDENCIAL | es_ES |
dc.subject | URBANISMO | es_ES |
dc.title | Análisis comparativo entre un modelo de factores y regresión hedónica para la estimación del precio de la vivienda en el cantón Rumiñahui | es_ES |
dc.type | masterThesis | es_ES |
Aparece en las colecciones: | Maestría en la Enseñanza de la Matemática |
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Fichero | Descripción | Tamaño | Formato | |
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T-ESPE-043425.pdf | TRABAJO DE TITULACIÓN | 3,16 MB | Adobe PDF | Visualizar/Abrir |
T-ESPE-043425-D.pptx | DEFENSA | 425,5 kB | Microsoft Powerpoint XML | Visualizar/Abrir |
T-ESPE-043425-R.pdf | RESUMEN | 24,49 kB | Adobe PDF | Visualizar/Abrir |
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