Análisis de interferencias en el proyecto inmobiliario “conjunto habitacional Reina Julia”, mediante la metodología Bim

Abstract

BIM una nueva metodología de construcción que toma auge en países europeos y está dando sus primeros pasos en Latinoamérica. BIM abarca siete dimensiones que parten desde la idea hasta la gestión del ciclo de vida del proyecto, en tal virtud se toma un fragmento del potencial que tiene para realiza el análisis de interferencias en el conjunto habitacional REINA JULIA. En contexto general el conjunto habitacional fue diseñado por la empresa constructora EN LÍNEA RECTA. El conjunto está ubicado en la ciudad de Riobamba, presenta un área de implantación de 3960 m2 y cuenta con 5 casas tipo, 27 casas tipo 1 y 1 casa tipo 2, 3, 4 y 5 dando un total de 31 viviendas. Se considera como interferencias aquellos choques, colisiones y desconexiones entre las diferentes especialidades de arquitectura, estructura, electricidad y fontanería, el análisis presenta un total de 22 interferencias, 5% en electricidad, 9% en estructura, 41% en arquitectura y 45% en fontanería. Por citar un ejemplo a nivel estructural la columna C1 de la casa tipo 1 presenta una intersección con la tubería del lavabo, este problema puede generar una disminución en su capacidad portante. Las interferencias surgen al no centralizar la información un modelo único, por este hecho BIM incorpora software que permite detectar interferencias y simular el posible cronograma de obra. Cabe mencionar que estas interferencias fueron solucionadas en obra de forma óptima, precisa y técnica por la empresa constructora.