Resumen:
El avance de la tecnología ha generado el desarrollo de herramientas 3D enfocadas a edificaciones virtuales basadas en un entorno BIM (Building Information Modeling). La aplicación del BIM a edificaciones patrimoniales es conocida como HBIM (Heritage Building Information Modeling). En la ciudad de Quito, del inventario de bienes patrimoniales se encarga el Instituto Metropolitano de Patrimonio (IMP), a través de la ficha de registro e inventario de bienes inmuebles. Por ello, en el presente proyecto se diseña un modelo de información geoespacial basado en HBIM para la documentación de 3D de bienes patrimoniales. El modelo consta de 4 dimensiones. En la (1D), se investiga, planifica y establece estrategias para obtener información gráfica y alfanumérica. En la (2D), se genera y/o recopila cartografía, ortomosaicos de las fachadas, información patrimonial y datos de amenazas. En la (3D), se modela en 3D las edificaciones patrimoniales y se vincula con su información alfanumérica. En la (4D), se simula el deterioro que tendrían las edificaciones a causa de las amenazas naturales y antrópicas. Concluyendo que, el modelo de información geoespacial es una guía para la adaptación del HBIM. Los modelos 3D con tolerancia de 15 cm, se aceptaron geométricamente al 95% de confianza. Mientras que, para la información patrimonial no es posible el control de 6 elementos de calidad. En la simulación, al realizarse con datos teóricos de otras investigaciones, esta no refleja el deterioro real que sufren las edificaciones patrimoniales del Centro Histórico de Quito.
