Zusammenfassung:
Este trabajo presenta la metodología para evaluar y cuantificar el daño y pérdida de bienes inmuebles ocasionado por el flujo de lahares del volcán Cotopaxi y fenómenos hidrometeorológicos y de esta manera generar una contribución a las autoridades encargadas de la propuesta de plan de uso y ocupación del suelo para el ordenamiento territorial en la zona del valle de los chillos que es atravesada por el trayecto del río Pita desde el sector de Santa Teresa de Pintag hasta San Rafael de Sangolquí (El Triángulo) lugar de potencial riesgo ante la eventual erupción del Cotopaxi y donde se desarrollan varias actividades económicas. Para la evaluación, se tomaron en cuenta los catastros de los GAD del Distrito Metropolitano de Quito (DMQ) y Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Rumiñahui (GADMUR), una Ortofoto y modelamientos de flujo del proyecto de titulación del ingeniero Gustavo Bolaños, con los que se procedió a realizar el análisis espacial con un plus de la metodología de valoración del suelo según la Norma Técnica de Valoración del bieño 2018-2019, generando y depurando varios productos mediante herramientas SIG en un software que permitió obtener el cálculo de pérdida total y parcial de bienes inmuebles en el lugar. Finalmente se logra presentar los distintos escenarios (Pesimista, Tendencial y Optimista) de acuerdo a los resultados de la evaluación de daño y pérdida.
