Abstract:
El BIESS (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social) es una institución financiera Publica creada en el 2009 la cual fue creada con los fondos de los pensionistas en el cual su principal objetivo es tener una ganancia en el mercado de la construcción que en nuestro país tiene índices muy rentables pero siempre y cuando los deudores cumplan con sus obligaciones a tiempo y de esta manera evitar un crecimiento de la cartera de morosidad, que ofrece tipos de créditos Hipotecarios, Quirografarios y prendarios a los afiliados y pensionistas con los cuales se puede comprar viviendas en planes de ayuda del gobierno, terrenos para construcción o departamentos, en la actualidad el BIESS mantiene una participación del 52% del mercado hipotecario a nivel nacional (Numbers, 2018) teniendo la mayor participación del mercado hipotecario. Por la alta participación en el Mercado y por diferentes aspectos en la sociedad ha provocado que los niveles de morosidad en la Institución sean más altos en comparación de otras Instituciones Financieras privadas como por ejemplo el banco del Pichincha. Por lo que se podrá observar es que la naturaleza de los créditos hipotecarios está ligada al entorno económico del país y mucho más con la generación de empleo directo.
